Kredyty hipoteczne
Dlaczego uważamy WIBOR za nieobiektywny wskaźnik?
- Wysokość wskaźnika WIBOR jest kształtowana decyzjami największych banków komercyjnych. Co oczywiste w interesie banku jako strony umowy kredytowej jest więc, aby wskaźnik WIBOR stał na odpowiednio wysokim poziomie, zapewniając tym samym dodatkowe dochody bankowi. Banki w ten sposób stawiają siebie w uprzywilejowanej wobec konsumenta sytuacji, co zaburza równowagę kontraktową stron umowy kredytowej.
- Za wysokością WIBOR-u nie stoją faktyczne transakcje na rynku międzybankowym. W rzeczywistości WIBOR to czysto hipotetyczny wskaźnik oparty na deklaracjach banków co do wysokości oprocentowania, po którym zgodziłyby się udzielić pożyczek na rynku międzybankowym. Banki nie podają prawdziwego oprocentowania takich pożyczek, często także ich wartość jest znikoma, a transakcje sporadyczne. W praktyce nie sposób uznać wskaźnika WIBOR za reprezentatywny.
- Wysokość wskaźnika WIBOR, kształtowana w ten sposób, stwarza sytuację w której banki mają szerokie pole do nadużyć i celowej manipulacji poprzez porozumienie na rynku międzybankowym. W 2021 r. analogiczny dla WIBORU wskaźnik LIBOR został zlikwidowany właśnie ze względu na ryzyko zmowy międzybankowej.
Jeżeli masz kredyt hipoteczny „w złotówkach” i widzisz, że regularnie rośnie Ci rata przeczytaj poniższy materiał !
Fundacja przygląda się działaniom instytucji, które po głębokiej analizie prawnej doszły do wniosku, że wskaźnik WIBOR jest wskaźnikiem nierzetelnym i nieobiektywnym. Stoją one na stanowisku iż niezbędne oraz prawdopodobne może być usunięcie tego wskaźnika z kredytu hipotecznego w PLN. Pierwsze instytucje w Polsce zajmują się właśnie przygotowywaniem pozwów przeciwko bankom.
Zakładanym efektem podjęcia takich działań ma być usunięcie wskaźnika WIBOR z kredytu co w praktyce pozwoli odzyskać konsumentowi już zapłacone odsetki z tytułu WIBOR oraz usunięcie przez sąd tego wskaźnika na przyszłość. Przełoży się to na obniżenie i ustabilizowanie wysokości raty. Konsument nie będzie doświadczał wzrostu raty kredytowej wraz z decyzjami Rady Polityki Pieniężnej o podniesieniu stop procentowych gdyż po uznaniu abuzywności wskaźnika WIBOR przez sąd, oprocentowanie kredytu będzie składało się jedynie z marży banku. Innym potencjalnym, znanym ze spraw „frankowych” , efektem podjęcia kroków prawnych przez konsumenta może być brak konieczności płacenia rat, lub ich części w czasie trwania procesu.
Pobierz darmowego e-booka
